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長野県上田市から発信〜土地・住宅・マンション・事業用物件〜上田市の不動産は『おおきた不動産情報館』へ

電話でのお問い合わせは 0268-25-2316

〒386-0012 長野県上田市中央3-7-8(原町)

不動産売却・価格査定・有効活用contact

大切な財産である不動産(土地・住宅・分譲マンション・事業用建物)のご売却や有効活用をお考えの方、
ご相談は随時お受けしています。ご相談・価格査定いずれも無料です。
お電話、ファックス、メール、または受付フォームからお問合せください。
地元の不動産会社ならではの情報と知識とネットワークであらゆる不動産取引をお手伝いいたします。

お電話
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ご売却(価格査定)の流れ

 ご相談

お客さまがご売却を考えられた動機や目的、またご希望の金額など、まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。その場で簡易査定もいたします。
住居の場合、居住中でもご売却は可能です。何なりとご相談ください。

 不動産(現地)調査・価格査定

適正価格をご提案する為、対象不動産の個別要因をお調べいたします。 対象不動産そのものの調査はもとより、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。

 査定価格のご提示

調査結果、近隣の取引状況、市況データ等を総合的に分析し、ご売却が見込める金額をご提示いたします。ご提示させていただいた金額をもとに、ご希望もお伺いしながら、実際に売り出す場合の金額についてもご相談させていただきます。

 売出し価格の決定・媒介契約締結・売却開始

正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために媒介契約をご締結いただき、売却活動を開始いたします。
定期的に活動内容の結果報告を行います。

 ご購入希望者の案内・交渉

ご購入を希望される方が現れましたら、弊社スタッフが現地をご案内いたします。その後、不動産購入申込書のご提示を受けたましたら、具体的な条件の交渉に入ります。売主さま・買主さま双方にご納得いただき、気持ちよくご契約にのぞんでいただけるよう進めてまいります。

 売買契約(手付金のお受取)

売買条件に双方が合意しましたら、買主さまと不動産売買契約を結びます。このとき、買主さまからの手付金(一般的には物件価格の10〜20%程度)をお受け取りいただきます。契約締結後は、契約書の記載内容に基づいて、双方の権利や義務を履行することになります。

 お引渡し(残代金のお受取)

契約時にお約束した状態で買主さまへ引渡せる状態にする為、お引っ越し、公共料金の清算などお引渡しの準備をすすめ、当日は買主さまより売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件(鍵)のお引渡しを行い、これで不動産売買のお取引は完了です。